【トップ営業解説】団地は寒い！リフォームで断熱性は高められるのか？

こんにちは、学長です。

先日このような質問を頂きました。

それでは、解説します。

基本的にリフォームで断熱性能を上げるには
以下のパターンがあります。

●断熱材（グラスウール等）を入れる
●2重サッシを使う

簡単に解説すると上記2つがいいと思います。

ただ、正直住みながらの工事だと2重サッシを採用するのが一番良い方法だと思います。
本日は、そんな団地リフォームの断熱性能の上げる方法を解説していきます。

■私の解説
●関西でリフォーム営業（現：管理職）をしています。
●大手メーカーキッチンの施工数で表彰していただいています。
●施工事例が雑誌・TVで取り上げられました。
●関東で有料セミナー講師をしています。

それでは、解説します。

団地は寒い！リフォームで断熱性は高められるのか？

それでは、貝具体的に解説していきます。

団地リフォーム断熱①：断熱材（グラスウール等）を入れる

団地には基本的に断熱材が入っていません。
もし入っていても、効力は無いかと思います。

『では、断熱材を入れよう！』という安易な考えになってはいけません。

■断熱材を入れるのは本当に大変
断熱材を入れるためには、壁、床、天井を全て潰さなければいけません。
まず、間違いなく住みながらの工事はできません。

また、驚くほど費用が高くなります。
それこそ、全部屋しようと思うと、500万円～600万円。それ以上になる可能性すらあります。

そこまでして断熱性能を高める必要は無いと思います。

それこそ、後ほど解説する、2重サッシの方が圧倒的に良いと思います。

■リノベーションの場合はやった方が良い

住みながらリフォームの場合は断熱材を入れるのは難しいですが、
リノベーションで元から全部壊して、新しく壁を立ち上げる場合は、断熱材を入れるチャンスです。

もし、2重床で施工する場合は断熱材を敷き詰めるのも良いと思います。

ただ、断熱材の厚み分は天井高が狭くなってしまうので・・・
個人的にはやらなくても良いのではないかと思います。

それよりも、大切なのは窓です。

団地リフォーム断熱②：2重サッシを使う

団地だけでなく、多くのマンションリフォームの場合、
一番最初に思いつくのが、2重サッシ（窓）です。

■窓から冷気が入ってくる

築年数が古いマンション・団地の場合窓廻りが本当に冷たいです。
窓枠の隙間から冷気が入ってきます。

冷気が入り、熱気が抜けていく、最悪の状態です。

そこに2重窓にすることで解決しようということです。

■肌間で違いが分かる

私も、以前自宅に2重窓を採用したことがあります。
2重窓を付けている窓、付けていない窓に近づいた際に

本当に違いが分かります。

『学長！何度変わりますか？』という質問を受け付けません！
※わかるわけないやろ！

また、2重窓の場合、結露・防音対策にもなるので、そもそもお勧めです。

2重窓を具体的に解説した記事をのせてますので、参考にしてください。

参考記事：本当に2重窓で結露は防げる？トップ営業が解説します
参考記事：2重窓（内窓）の真実！マンションリフォームは後悔するのか

■修繕金で窓を変えてくれる可能性も

団地など、古いマンションの場合、修繕金で窓を交換してくれる場合があります。

その場合、新築マンション同等の2重ガラスの窓になることが多いので、

2重窓を入れる前に先に修繕計画を確認しておくのも必要です。

■最低限覚えておいて

まず、団地など古いマンションは気密性が低いです。
隙間風が入り、寒いです。

ただ、そんなもんです。

今のマンションと比較すると性能が悪くなるなんて当たり前です。

それでは、価格面・立地面などに魅力があるので、
団地リノベーションが話題になっています。

全てを求めてはいけません。何かを妥協しなければいけません。
予算が無限にあればよいですよ！ですが多くの人がそんな予算はありません。

団地の場合は、それこそ断熱は妥協する必要があるかもしれませんね。

断熱材を入れる・2重窓を入れるのも良いとは思いますが、
最初に最新のエアコンを買ってみてください。

それで、結構変わると思います。もし、変わらなければ・・・
2重窓を入れてください。最後に断熱材です。

『床暖房は入れれませんか？』という質問もたまに聞きますが、
無理ではないですが、やめた方が良いと思います。
※そもそも、電気容量で無理な場合もあります。

エアコン→2重窓→断熱材の順番で考えてみてくださいね！

本日はここまで、ではまた。