リフォーム・リノベーションの見積もり金額が高いことは『悪くない』

こんにちは、学長です。

さて、この記事を見るということは、見積もり金額が高かったということでしょうか？
ネット上にある金額と比べてみて、提示された見積もりが高かった

皆さんは、リフォーム会社選びに、一番何をポイントにしますか？

金額ですか？担当との相性ですか？どちらもかなり大切です。

ですが、金額だけでリフォーム会社を選ぶということはやめておくべきです。

【見積り金額が高い＝悪い】というわけではありません。
この部分を間違えれば最悪なリフォーム会社に出会ってしまう可能性もあります。

今回は・・・

どうして、リフォーム見積り金額が高い会社、安い会社があるのかを解説していきます。

必ずリフォームを成功させたい人は下記の記事を参考ください。
参考記事：リフォーム・リノベーション完全成功MAP

参考記事：リフォーム値引き・相見積もり完全MAP
※相見積もり・リフォーム値引きの方法を解説しています

リフォーム会社は言い値で決まる

下記の図を参照ください。

リフォーム会社によって金額が異なる理由は下記の3点です。

当たり前の話ですが、見積り金額はこの3点から成り立っています。

皆さんが思っているより、リフォーム会社によって違いが大きいです。

■職人日当

職人日当は人によって大きく変わります。腕の良い職人は高く・腕の悪い職人は安いです

職人に日当は平均的に20,000円～25,000円です
（地域によって異なります）※沖縄がバブルです45,000円

ですが、手の悪い・雑な職人は現場に呼んで貰うことができません。

つまり、【15,000円】でなければ工事に呼ばれないです。

逆に・・・手の良い・丁寧な職人はどの会社からも人気です。

【30,000円～】の日当でないと工事してくれないです。
手の悪い職人・手の良い職人で見積り金額が倍高くなります。

■商品仕入れ値

商品の仕入れ値に関しても大きく変わります。

当たり前の話ですが、金額差がかなり大きいです。

例：定価：100万円キッチン仕入れの場合

メーカーによって仕入れ値に違いはありますが、金額で考えればこれほどの差があります。

■会社利益

最後に会社利益です。リフォーム業界の利益率は20％～40％です。
※もっと高い企業もある

大手になるほど高くなりますが、利益率が高い会社ほどしっかりしている会社と言えます。

もちろん、一概には言えませんが、利益率が安く、良い企業もあると思いますがあまり聞いたことがありません。

シミュレーションしてみました。

見積りをシミュレーションしてみました。
同じ内容のリフォーム工事をした場合で考えてみましょう。

イメージですが同じような工事では、このような金額差になってきます。

■A社見積り内訳
●原価内訳：（職人費用：50万円＋商材費用：50万円）
●利益40％＝利益67万円
合計：167万円

■B社見積り内訳
●原価内訳：（職人費用：45万円＋商材費用：57万円）
●利益30％＝48万円
合計：150万円

■C社見積り内訳
●原価内訳：（職人費用：40万円＋商材費用：80万円）
●利益20％＝30万円利益
合計：150万円

見積り金額だけで見れば失敗する

上記のシミュレーションのように安いには理由があります。

見積り金額の安いリフォーム会社は
職人費用を削り（雑になる）＋利益を削る（保証がなくなる）
をしなければ、大手リフォーム会社と戦うことが出来ないのです。

あなたは、リフォーム工事においてどの部分に重きを置いていますか？

✔リフォーム工事はかなりの費用がかかる

見積りが高いからといって安いリフォーム会社に依頼して【雑＋保証ない】という結果になってもそれは、自己責任です。

全てを知った上で・・・安い方が良いといのであれば、それは良い判断だと思います。

まずは、企業を見るのがポイントです。その後に担当を見ていきましょう。

リフォーム営業にはポンコツがかなりいるので注意してくださいね。

まとめ・・・

さて如何でしたでしょうか？

リフォーム業界はかなり不透明な業界です。

【高い＝良い企業】と言ってるわけではありません。

見積りが安く良い企業もあります。見積りが高く悪い企業もあります。

ますは、様々な会社を比較検討してください。

皆さんのリフォーム工事が少しでも、上手くいくことを願っています。

では、また・・・

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