スケルトンリフォームの定額制って実際どう？トップ営業が解説

こんにちは、学長です。

先日、このような質問を頂きました。

それでは、解説します。

結論・・・『人によります』以上です。

と言ってしまうと、話が終わってしまうので、

本日は、スケルトンリフォームの定額制はどう？というテーマで解説致します。

●定額制スケルトンリフォームをした方が良い人
●定額制スケルトンリフォームをしない方が良い人

上記2つで解説していきますね。

■私の解説
●関西でリフォーム営業（現：管理職）をしています。
●大手メーカーキッチンの施工数で表彰していただいています。
●施工事例が雑誌・TVで取り上げられました。
●関東で有料セミナー講師をしています。

因みに・・・私は反対派です。

定額制スケルトンリフォームをした方が良い人

まず、結論から解説致します。

スケルトンリフォームで定額制にした方が良い人は以下の人です。

定額制スケルトンリフォームメリット①：工事中に価格変動が嫌な方

定額制リフォームはその名の通り、金額が確定します。

スケルトンリフォームを行う会社の中には、最初に見積もり価格を安く設定する。
そして、工事後に追加工事で利益を取っていく。

という手法をとる会社が多いです。

ですが、この手法が悪いわけではありません。（そうしないと成約出来ないので）

工事中に値段が変動するのは嫌だな・・・と考えられる場合は、定額制の方が良いと思います。

※定額制＝リスク分も金額に含まれているので価格は高くなります。
具体的な説明は、後々解説致します

定額制スケルトンリフォームメリット②：ミスが少ない方が良い方

次に、スケルトンリフォームは、リフォーム会社からすると簡単な工事になります。

リフォームの難しい部分は既存の壁・床・天井を採用する場合です。

定額制スケルトンリフォームの場合は、使える壁面があろうとも、一度解体します。

その分、ミスが少なく、綺麗な仕上がりになります。

定額制スケルトンリフォームをしない方が良い人

では、逆に、定額制スケルトンリフォームをしない方が良い方は以下の人です。

定額制スケルトンリフォームデメリット①：面白いデザインの家に住みたいと思う方

まず、定額制スケルトンリフォームの場合、面白いデザイン・間取りはあまりできません。

理由は簡単です。定額よりもお金がかかってしまうからです。

また、定額制リフォームの場合、一般的なメーカー商品しか使用できない可能性が高いです。

それこそ、デザインリノベーションをしたい！と考えられている場合は、
定額制ではないリノベーション会社の方がイメージと合うかもしれませんね。

定額制スケルトンリフォームデメリット②：担当者から多くの提案を受けたい方

定額制リフォームの場合は、

担当者の提案幅が限られてしまいます。また、新しい工事をしにくいということで、

経験値も限られてきます。勿論、どの会社でも、担当者の力量差はあります。

ですが、最も有名な定額制リフォーム会社の提案を受けたことがあるのですが、

『スケルトンリフォームが絶対に良いです。』という一点張りで、

それ以外の提案はありませんでした。悲しい話です。

定額制スケルトンリフォームデメリット③：予算を削ろうと思っている方

3つ目は、スケルトンリフォームは金額が高くなります。

先ほど少し解説しましたが、定額制スケルトンリフォームは使える壁も全て解体します。

そういう想定で、価格を算出しているので、割高にはなります。

また、万が一に問題にも対応できるように、リスク費用も計算されています。

つまり、割高です。

勿論、万が一のリスクがあった場合は、定額制の方が割安になります。
（他でリスク分の利益を確保しているので会社としては問題ありません）

ただ、よっぽどのことが無い限り、そのような問題は起こらないですよ。

■最後に

定額制スケルトンリフォームは確かに、安心です。
金額が分かる、追加費用が掛からないといった良さがありますが、

最近では、リノベーションという経験・技術が発展してきたので。

工事中の問題というのが減ってきました。
（先に説明されるようになってきた）

なので、価格的に定額制がメリットとという時代ではなくなってきています。

また【定額制・定額制ではない】論争は結論どっちでもよいです。

大切なのは、担当者の力量です。

担当に経験値が無ければ、貴方のリノベーションは失敗します。
リノベーション成功の8割が担当者の力量です。

最高の担当を見つけて、その人から最大限値引きしてくださいね。