こんにちは、学長です。
先日、このような質問を頂きました。
それでは、解説致します。
まず、内容が決まっていない中での解体はお勧めしません。
内容が決まっていない中で請負契約になりますからね。リノベーション会社も早く契約結びたい気持ちが見え見えですね。
※工期が長くなる・金額が上がる未来が見えてますよ！
しっかりと、詳細まで、打ち合わせを終えてから工事するようにしましょう。
さて、本日のテーマは、リノベーション打ち合わせ回数は平均何回？ということですね。
金額によっても変わるので、予算別に打ち合わせ回数を解説していきます。
■私の解説
●関西でリフォーム営業（現：管理職）をしています。
●大手メーカーキッチンの施工数で表彰していただいています。
●施工事例が雑誌・TVで取り上げられました。
●関東で有料セミナー講師をしています。
それでは、解説していきます。
リノベーション打ち合わせ回数の平均は何回？
さて、結論から解説致します。
②：500万円～700万円：5～7回
③：700万円～1000万円：8回～10回
④：1000万円以上～：8回～気がすむまで
だいたいの打ち合わせ回数は上記のようになります。
あくまで、私の感覚値での話です。
顧客によっては、300万円の工事で8回打ち合わせを重ねる人もいます。
逆に、700万円の工事でも4回程で終わる方もいます。
では、実際、回数ごとにどのような打ち合わせをするでしょうか？
■リノベーション打ち合わせ回数：1回目
1度目の打ち合わせは
●今後のスケジュールを説明
大きくは内容掌握ですね。
■リノベーション打ち合わせ回数：2回目
●現地での内容打ち合わせ
最も大切と言っても過言ではない、現地調査です。
詳細に調査してくれる会社ほど、正確な見積もりが出てきます。
適当な現調＋安い見積りを出して、工事中に価格を上げるのが常套手段ですよ！
■リノベーション打ち合わせ回数：3回目
●水回りショールームを見に行く
●間取りの打ち合わせ
価格帯によっては、ここで見積もりを出します。
ですが、リノベーションの場合は、水回りを交換する場合も多いので、
間取りの打ち合わせをしながら、水回り商品を一緒に見に行きます。
正確な見積もりを出したいので、500万円以上になると、
まだ、金額を提示しないことが多いですね！
■リノベーション打ち合わせ回数：4回目
●見積もり説明
●フローリング・壁紙を見に行く
●間取りの打ち合わせ（高価格帯）
打ち合わせが早い場合は、仕様決めに入っていきますが、
基本的には無理です。
ここでようやく、見積もりが出てくるか・・・
700万円以上の場合は間取りが決まっていない場合があるので、
『どんな間取りがよいかな～』と打ち合わせをしている場合が多いです。
※ようやく、間取りが決定していくころかな。
✓注意：相見積もりの場合は各社4回目程で、間取り・見積りが出てきます。
その中から業者を選ぶのですが・・・間取りによって価格は本当に変わります。
リノベーションにおいて大切なのは、間取りなどを含めた提案です。
なので、多くの方に間取りを考えてもらい、経験値を比較しましょう。
価格は、やり方を間違えなければ安くすることができますよ。
■え！10万円以上値引きできるのに・・・しないんだ！
【学長直伝】リフォーム値引き・相見積もり完全MAP
■リノベーションに悩む全ての人へ・・・
『家を作るんじゃない。家族の未来を作るのだ！！』学長からたった一つのアドバイス
■リノベーション打ち合わせ回数：5回目
ここからは、
●仕様決め
●間取り詳細の打ち合わせ
●ショールームを回る
●現地内容の確認
など、お客様の気が済むまで、話をしていきます。
規模が大きくなればなるほど、決定事項も多くなるので、打ち合わせを進めていきます。
■解体後で無いと分からないは嘘
【嘘】は言いすぎました。見えない部分、解体しないと分からない部分は確かに存在します。
ですが、正確な現地調査＋経験があれば予想はできます。
なので、直ぐに解体を勧めてくる業者は、契約を早くしたいだけです。
また、工事中の打ち合わせは泥沼です。
期間があればよいですが、多くの方は引っ越しを急ぎます。
工事は随時進んでいる中での内容決定は、急ぎ決める必要が出てきます。
納得感もなく、思っていたのと違うという問題が間違いなく発生します。
それが嫌なので、丁寧な担当は内容を全て決めてから着工します。
※勿論、解体後に気になる部分は変更します。
リノベーションで最も大切なのは、担当の力量ですよ。
ここを間違えれば、失敗・後悔します。
最高の担当を見つけてくださいね！本日は、ここまで
