必見！！ブログで解説、団地リノベーションの口コミを検証した！

こんにちは、学長です。

先日、このような質問を頂きました。

それでは、解説します。
まず、団地リノベーションが良いか・悪いかなんてわかりません。

何故なら、『団地によって全く違うから』です。

管理が優秀で、満室になっている団地もあれば、
管理もせず、廃れ切った団地もあります。

前者に住んでいる人は、『団地リノベーションはお得』というし、
後者に住んでいる人は、『団地リノベーションは失敗』と話します。

この結論が大前提です。

ただ、多くの方がそんなことは分かっていると思います。
でも、不思議なことに、口コミってみてしまうんですよね。

本日は、そんな団地リノベーションのよくある口コミに関して解説していきます。

■私の解説
●関西でリフォーム営業（現：管理職）をしています。
●大手メーカーキッチンの施工数で表彰していただいています。
●施工事例が雑誌・TVで取り上げられました。
●関東で有料セミナー講師をしています。

それでは、解説します。

団地リノベーションの口コミを検証

それではまず、団地リノベーションのよくある口コミを解説しましょう。
※正直、リノベーションではなく、団地不安の口コミが多いです。

正直、リノベーションに対する

具体的に解説しますね。

団地リノベーションの口コミ検証①：水道管が汚いのではないか

『汚いです！（笑）』

そらそうでしょう！築年数40年～50年ぐらいの団地が綺麗なはずがありません。
新築と比較してはいけないですよ！
塩ビ管ではなく、銅管のことも多いので、それこそ最初は蛇口からずっと錆が出てくることもあります。

ネット記事を見てると、体に悪影響がでる、そんな水飲みたくないですよね・・・
など、不安を煽ってきます。

それは、誰でも築浅タワーマンションをリノベーション出来るならそうしたいですよ。
ですが、それが出来ないから団地リノベーションを検討しているんです、
それこそ、、、小学校なんてもっと古いですよ。その水道水直のみしてませんでしたか？

■浄水器があるさ！

だから、浄水器があるんです。ウォーターサーバーがあるんです！
水道管が汚い対策は何とでも出来ると考えておきましょう。

・・・リノベーションと関係あるのかな・・・次

団地リノベーションの口コミ検証②：耐震性が不安だ

これも・・・分かります。不安ですよね。

では、結論からいいます。
今のマンションと比較すると、耐震性は低いです。

そらそうでしょ！何年前の技術なんですか！素材ですか！
世界経済が発展するのと同じで、建築業界の技術も進歩しています。

大地震で倒壊したら嫌です。

ただ、現実問題、築年数が古いということで、倒壊している事例は少ないです。
勿論、ゼロではありません。

ただ、しっかりとメンテナンスしているマンションは安全なように感じます。

そりゃ！築浅であり、新耐震基準のマンションがいいですよ！
でも、そんな予算が無いから、団地リノベーションなんです。
他にもメリットはありますよ！！

団地リノベーションの口コミ検証③：壁式構造など、壊せない壁があると知らなかった

最後がこれです。

団地の場合、壁式構造・壊せない壁があります。
口コミでは、

『リノベーションで全て壁が潰せると思っていた』
『壁が潰せないと分かっていたらこの団地を買っていなかった』

など、様々あります。

具体的には下記記事で解説してますので、参考ください
参考記事：スケルトンリフォームの注意点【リスクを回避しよう】
参考記事：【初心者編】スケルトンリフォームで出来ないことを解説

■不動産会社が知らないことが問題

団地リノベーションのほとんどの場合、購入＋リノベーションが多いです。
ですが、不動産会社は住宅のプロではありません。

つまり、建築業界のことは無知なので、
何が潰せる・潰せないなんてわかりません。
※ここは本当に注意ですよ！

団地リノベーションで最も大切なのは

上記2人がセットになっていることが大切です。

これが、全て・・・ですよ

具体的な見つけ方に関しては、下記記事で解説していますので、参考にしてください。

参考記事：団地リノベーションで最も大切！会社の見つけ方編